2019年1月的深圳鑫銘東辦公家具被港股看上，高歌猛進(jìn)勢(shì)如破竹拉升，驚艷了家具業(yè)，大家紛紛對(duì)節(jié)節(jié)攀升的價(jià)格行注目禮，業(yè)內(nèi)流傳家具業(yè)第一家收入破100億的企業(yè)可能會(huì)是歐派。
不過(guò)，這與整個(gè)家居行業(yè)的行情似乎并不同調(diào)。
真實(shí)的家居行業(yè)情況到底如何呢？
且看GPLP犀牛財(cái)經(jīng)的第一視角。
正文：
“我們辦公樓里面空蕩蕩，整個(gè)一層就只有我們?cè)谵k公，以前人特別多，下電梯都需要等很久，現(xiàn)在電梯上下是方便了，但是就是感覺(jué)冷冷清清?！毙⊥醺嬖VGPLP犀牛財(cái)經(jīng)，他們辦公室坐落在繁華的CBD，兩年前曾經(jīng)人滿為患，花錢都不一定能夠進(jìn)來(lái)。
只是在2018年下半年，小王突然發(fā)現(xiàn)，陸陸續(xù)續(xù)有公司開(kāi)始搬離這里。
“租金是不便宜，以前P2P公司有錢不計(jì)較成本，現(xiàn)在伴隨著這波P2P暴雷的開(kāi)始，弄得物業(yè)也開(kāi)始主動(dòng)降低了租金。但是很多企業(yè)還是決定搬離此地，弄得晚上加班的時(shí)候都得把燈打開(kāi)，其實(shí)心里是有點(diǎn)害怕的?！毙⊥跚那牡恼f(shuō)，雖然她外表是個(gè)女漢子，不過(guò)骨子里其實(shí)還挺小女生的，每天晚上在CBD區(qū)域里走動(dòng)，伴隨著刺骨的寒風(fēng)，尤其是在冬天里，小王都要悄悄的快跑兩步，能不加班堅(jiān)決不加班。
這不是小王一個(gè)人的感受。
“春江水暖鴨先知?！?/span>
早在2018年4月份，家居行業(yè)的從業(yè)者就感覺(jué)行情不對(duì)。
“我四月份就覺(jué)得不對(duì)了”力推進(jìn)行海外收購(gòu)的?？偘l(fā)現(xiàn)情況不對(duì)，這個(gè)不對(duì)不僅僅是融資環(huán)境的變化---那些滿口答應(yīng)參與的基金、投資者都開(kāi)始含糊不清，這個(gè)主要是對(duì)其未來(lái)還款來(lái)源的主業(yè)的懷疑，家具都不好賣了，拿什么來(lái)還款？
不過(guò)，不僅僅是牛總一個(gè)人發(fā)現(xiàn)不妙，賣場(chǎng)大佬后來(lái)的情況更加不妙。
每年8月份通常是寫字樓續(xù)租的高峰期，不過(guò)，2018年的8月，這個(gè)續(xù)租率明顯變低了，甚至有些物業(yè)從98%的續(xù)租直接下降為90%，商場(chǎng)內(nèi)撤離的店面還沒(méi)有撤下的廣告斜落，斑駁無(wú)序。平日里冷冷清清，節(jié)假日人流稍多，可是看得多買的少。
賣場(chǎng)寥落不過(guò)是上游建材不景氣的一個(gè)小小體現(xiàn)罷了。
2018年11月，平時(shí)人聲鼎沸的佛山陶瓷市場(chǎng)安靜了很多。
當(dāng)然，對(duì)于這里的從業(yè)者來(lái)講，他們終于可以安靜的睡個(gè)好覺(jué)了。
“以前每年的這個(gè)時(shí)候，大家都在忙著運(yùn)貨，不敢睡覺(jué)，生怕錯(cuò)過(guò)了生意，現(xiàn)在休息一下也挺好的?！绷掷习迨瞧渲械囊粏T，過(guò)了五年這樣的忙碌日子，他覺(jué)得休息一下也不錯(cuò)，或許是厭倦了過(guò)去每年拿著自己錢左手倒右手的日子。
“別人愛(ài)怎么玩就怎么玩吧，我還想多活兩年，換個(gè)活法也挺好。”老林表示說(shuō)，他是天生的樂(lè)天派。
因此，即便業(yè)內(nèi)的大佬九牧林孝發(fā)發(fā)出雙十一捷報(bào)時(shí)，老林一點(diǎn)都不羨慕。
一時(shí)間寂靜無(wú)聲，此時(shí)此刻，家居業(yè)的波濤洶涌已經(jīng)一覽無(wú)遺。
2018年12月的新明珠陶瓷，以一場(chǎng)花費(fèi)不菲的“家宴”盛典結(jié)束了喧鬧的一年。為戲劇化的一年畫上了多姿多彩的帷幕。
這就是家居業(yè)的一年，從高昂的歌唱到開(kāi)局，到寂靜無(wú)聲茫然失措的年中，最終略帶歡愉地結(jié)束。這是一場(chǎng)戲，一場(chǎng)紛紛擾擾的快樂(lè)，2012年的行業(yè)洗牌歷歷在目，6年后再次遇到如此痛楚，又有新的滋味。
家具行業(yè)的客戶去哪兒了？
好日子的結(jié)束是不經(jīng)意間的，2018年剛剛過(guò)去，全年新生兒數(shù)量跌破1500萬(wàn)幾無(wú)懸念，而這已是全面放開(kāi)二胎的第三年。這不過(guò)是婚育市場(chǎng)萎縮的一個(gè)縮影罷了，受影響的不僅僅有房子，還有家具業(yè)。
知名家居賣場(chǎng)的銷售經(jīng)理說(shuō)，2018年11月左右看到銷售數(shù)據(jù)的時(shí)候，他的第一個(gè)直覺(jué)是：算錯(cuò)了吧？當(dāng)確認(rèn)過(guò)數(shù)據(jù)正確后，他倒吸了一口冷氣：顧客，憑空消失了。當(dāng)和同行確認(rèn)過(guò)之后，他猛然意識(shí)到，這不是自己的原因，而是全行業(yè)普遍的因素。
市場(chǎng)的機(jī)會(huì)在消失。2018年的最大特點(diǎn)就是：“融合”“跨界”滿天飛。做衣柜的想做櫥柜，比如索菲亞老想著做一個(gè)獨(dú)立的“司米櫥柜”。做櫥柜的想著做電器，比如歐派就投了一個(gè)大大的廚電生產(chǎn)基地，能生產(chǎn)100萬(wàn)套！做板材的坐不住了，趕緊宣布也要做定制，比如兔寶寶推出自己的定制產(chǎn)品。
有人說(shuō)：20年前，在經(jīng)濟(jì)放緩的背景下，有一部分企業(yè)也急急忙忙跨界，攤子鋪得太大反而敗給了專注的公司，大量專注一個(gè)品類的企業(yè)飛速而起?？墒?，聽(tīng)到這句話的家具老板沉默了一會(huì)兒說(shuō)：“可能真的變天了，這次的跨界可能真的是對(duì)的?！?/span>
騰飛的經(jīng)濟(jì)和富裕的人口涌來(lái)的需求在過(guò)去20年里幾乎不用愁客戶問(wèn)題。專注地做好一件事，做到極致，就有發(fā)財(cái)致富。然而，當(dāng)客戶數(shù)量減少后，一畝三分地不夠吃了！開(kāi)木門店的客戶日漸寥落，就想增加點(diǎn)窗戶、衣柜、晾衣架，其他的也以此類推···
一句話，人口問(wèn)題。
比如，在老齡化極為嚴(yán)重的日本，一個(gè)小城市不再需要那么多賣場(chǎng)，更不需要賣場(chǎng)里形形色色的店鋪。家具就擺在衣服邊上，椅子和課本一起買。美其名曰“一站式購(gòu)物”，真正背后的原因是人口減少，需求的減少！
當(dāng)市場(chǎng)從增量市場(chǎng)到存量市場(chǎng)變化，怎么辦？
家具公司選擇：并購(gòu)還是降價(jià)？
2018年是家居業(yè)并購(gòu)最火的一年。
這引得整個(gè)行業(yè)的人騷動(dòng)不已。
兔寶寶號(hào)稱家具行業(yè)最低調(diào)的一家公司，兔寶寶的低調(diào)是一以貫之的，在過(guò)去的一年他們也按捺不住寂寞，摩拳擦掌。2018年全年投資5.5億元，其中既有高分子新材料、也有跨界進(jìn)入石膏行業(yè)，他們甚至還布局產(chǎn)業(yè)鏈下游的法獅龍墻板和漢唐木業(yè)，也和同行業(yè)大自然股權(quán)合作。
此外，兔寶寶還通過(guò)基金的形式，完成了多起對(duì)外投資，通過(guò)并購(gòu)增加品類，躲過(guò)寒冬。
對(duì)于紅星美凱龍，似乎一樣焦慮。
本來(lái)2018年成為A+H股的美凱龍躊躇滿志，然而，后來(lái)的走勢(shì)他們卻沒(méi)有預(yù)料到。
港股市場(chǎng)將其定位成為“物業(yè)”，穩(wěn)則穩(wěn)矣，估值卻很難上去，港股市場(chǎng)就是不買單，這讓美凱龍委屈不已。
“寶寶好心痛?！庇谑?，在香港IPO成功之后，美凱龍下狠心港股回購(gòu)，以每股H股11.78港元的價(jià)格，回購(gòu)并予以注銷最多約3.89億股股票，占已發(fā)行H股股本總額的約36.59%。只可惜，短暫的刺激后，股價(jià)一路向東南，最低一度達(dá)到6.41港幣，和要約價(jià)格幾近腰斬。
美凱龍想擺脫“物業(yè)”股的低估值，開(kāi)始了跨界嘗試，比如嘗試做影視、餐飲等等多元化布局，甚至也開(kāi)始涉足投資，通過(guò)投資，美凱龍漸漸在家裝技術(shù)、家裝下游產(chǎn)業(yè)、智能家居多點(diǎn)開(kāi)花，也不失為一個(gè)出路。
這只是行業(yè)頭部的情況，對(duì)于更多的企業(yè)則日子都十分難過(guò)，不得已，他們拿起了人員優(yōu)化的武器：
2018年11月中旬，一個(gè)在家具上市公司的朋友告訴我他被裁掉了，補(bǔ)償2個(gè)月走人。毫無(wú)預(yù)兆地失業(yè)，這讓朋友一時(shí)間陷入了困頓彷徨，同時(shí)也讓GPLP犀牛財(cái)經(jīng)心里顫抖了一下，只能安慰朋友，“上市公司還有補(bǔ)償，也算不錯(cuò)了?！?/span>
只是，對(duì)于朋友來(lái)講，說(shuō)好的年終獎(jiǎng)化作補(bǔ)償金，豈是一句話就能說(shuō)完的心酸，他本來(lái)還想春節(jié)的時(shí)候帶父母好好旅游一下，看來(lái)現(xiàn)在泡湯了。
GPLP犀牛財(cái)經(jīng)問(wèn)他怎么打算？
“先回家過(guò)年吧，就當(dāng)放假兩個(gè)月吧?！迸笥涯卮?，此時(shí)，空氣凝結(jié)了，兩人相對(duì)無(wú)言。
產(chǎn)業(yè)鏈上的小企業(yè)則日子有點(diǎn)更不樂(lè)觀。
其中有一個(gè)做油漆的小企業(yè)，每年產(chǎn)值1億元，在2018年的12月決定關(guān)閉十多年的廠子，上百號(hào)工人就地解散。在真正的“年終”晚宴上，創(chuàng)始人對(duì)所有的員工三鞠躬，每個(gè)員工都拿到了相應(yīng)的補(bǔ)償。在廠門口，創(chuàng)始人看著提著大包小包走向火車站永遠(yuǎn)不會(huì)回來(lái)的員工，潸然淚下。他對(duì)GPLP君犀牛財(cái)經(jīng)說(shuō)：“幸好17年沒(méi)有腦子過(guò)火抵押廠房貸款，不然，連補(bǔ)償工資都發(fā)不出來(lái)了！”
有人選擇悲觀 有人選擇樂(lè)觀
2019年1月，廣州天河中央商務(wù)區(qū)核心——太古匯，博洛尼高端全屋定制廣州旗艦店開(kāi)業(yè)典禮，蔡明單手拖著與自己有著同樣輪廓與五官的模特現(xiàn)身，這種慶祝方式著實(shí)讓人嚇了一跳。這個(gè)家居業(yè)的時(shí)尚演員，每年都會(huì)整一些古靈精怪的新造型，博洛尼定制業(yè)新貴，選擇大步向前。
而身在合肥的志邦孫老板，則在合肥奧體中心開(kāi)了盛大的20周年慶典。在金融危機(jī)中誕生的志邦，在這次經(jīng)濟(jì)蕭條期，宣布了新的擴(kuò)張戰(zhàn)略，未來(lái)的目標(biāo)是年復(fù)合30%的增長(zhǎng)，力爭(zhēng)做千億級(jí)別的企業(yè)。家具業(yè)的老兵選擇逆勢(shì)前行，不畏將來(lái)。
是的，特殊形勢(shì)面前，有人選擇了悲觀，則有人則選擇了樂(lè)觀。
“年年難過(guò)年年過(guò)！”，日子則是要持續(xù)的。
樂(lè)觀者勝利，在過(guò)去的40年告訴我們，樂(lè)觀者能夠才是最后勝利的人。當(dāng)別人在指責(zé)、抱怨的時(shí)候，樂(lè)觀者做自己認(rèn)為正確的事情，從最小的螺絲釘，到最大的戰(zhàn)略，用人、錢、組織去解決實(shí)實(shí)在在的問(wèn)題。
畢竟，在一個(gè)14億人口的市場(chǎng)，還有很多故事等待人們?nèi)ッ枥L。
未來(lái)屬于一場(chǎng)勇敢者的游戲。